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Global Service Immobiliare
Il carattere multidisciplinare proprio di una Società di Ingegneria con pluriennale esperienza nella progettazione e direzione lavori in campo civile ed industriale nonchè nel management di progetti di grosse dimensioni, ha permesso alla PE&G di trasferire al settore del "Global Service" immobiliare tecniche innovative di management che, insieme ad avanzate piattaforme informatiche, hanno consentito alla stessa di fornire al Committente Pubblico e Privato un servizio globale ed integrato: dalla consulenza strategica per la valorizzazione promozione e sviluppo del patrimonio immobiliare, al censimento e rilievo informatizzato degli immobili, alla gestione amministrativa e contabile, alla gestione tecnica, alla pianificazione e gestione della manutenzione.
Particolarmente interessanti per la dimensione e la multidisciplinarità sono le commesse per l'INPDAP concernente la gestione integrata del patrimonio immobiliare in Sicilia e Calabria (2000 unità immobiliari) e per il CIS e INTERPORTO CAMPANO concernenti la gestione della manutenzione e dei servizi al fabbricato (1,2 milioni di mq coperti, 500.000 mq di verde attrezzato, 500.000 mq di parcheggi e 40 km di viabilità)
1) Servizi di assistenza e consulenza
* studi di fattibilità tecnico-economico-finanziaria
* valutazione, controllo e monitoraggio di iniziative finalizzate alla
--locazione, vendita, costruzione, ristrutturazione, riqualificazione di
--beni immobili
2) Servizi di inventariazione e regolarizzazione
* ricerche ed analisi documentali presso Archivi, Conservatorie,
--Catasto
* ricognizione in campo di unità immobiliari e terreni per il rilievo di dati
--toponomastici, consistenza, caratteristiche costruttive, impiantistica,
--stato di conservazione e manutenzione, abusi edilizi, utilizzo, utenti
* regolarizzazione tecnica ed amministrativa degli immobili presso
--Catasto, Conservatorie dei Registri Immobiliari, Uffici Condono
3) Servizi di gestione amministrativa e contabile
* contratti di locazione, determinazione ed adeguamento dei canoni e
--delle spese accessorie
* bollettazione e riscossione dei canoni
* gestione delle morosita' pregresse e correnti, recupero crediti,
--gestione dei contenziosi
* rendicontazione periodica degli incassi e degli esborsi per edificio e
--per complessi
* gestione assicurativa e fiscale
* gestione dei contratti di fornitura di servizi (riscaldamento, pulizie,
--etc.) e di manutenzione
* verifica/calcolo della ripartizione degli oneri accessori
* controllo e monitoraggio della funzionalita del patrimonio, valutazione
--della tipologia, della quantità e della qualità di forniture e servizi
--necessari
4) Servizi di gestione tecnica e manutentiva
* ricognizione periodica degli edifici ai fini manutentivi e redazione di
--apposite schede di manutenzione
* monitoraggio delle necessita' di piccoli interventi di riparazione e/o
--manutenzione; servizio di pronto intervento
* predisposizione di programmi annuali di manutenzione con tempi e
--costi di intervento
* progettazione degli interventi di manutenzione (messa a norma degli
--edifici, manutenzione straordinaria, etc.)
* realizzazione degli interventi di manutenzione attraverso Ditte esterne
--specializzate : gestione contabile e tecnica e direzione lavori degli
--appalti.
5) Progettazione e realizzazione di Sistemi Informativi per la gestione
* realizzazione di Banche Dati alfanumeriche contenenti i dati
--identificativi, tecnici e manutentivi degli immobili
* realizzazione di Banche Dati grafiche in forma vettoriale contenenti le
--planimetrie, in scala opportuna, delle diverse unita' immobiliari, edifici,
--terreni
* realizzazione del Sistema Informativo per la gestione tecnico
---manutentiva degli immobili e la gestione amministrativo-contabile
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